Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine moderne, sehr gut geschnittene Wohnung mit großer Loggia/ Balkon und barrierefreien Zugang zum Donauufer - direkt bei der U2-Station Donaumarina.
Es erwartet Sie:
-eine optimal konfigurierte Wohnküche, moderne Bad-Ausstattung, feiner Parkettboden
-eine schöne Loggia, die von allen Wohnräumen begehbar ist und von welcher Sie einen wunderbaren Blick in den Süden von Wien und einen seitlichen Blick Richtung Donau haben
-ein Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizung, ein WC mit Handwaschbecken
-Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie außenliegender Sonnenschutz
-großzügige Glaselemente
Im Haus befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, eine Trafik und eine Apotheke und ein Cafè sind geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.
Lage:
Rechtes Donauufer mit Yachthafen / U2-Station Donaumarina
Region: Donaumarina
U-Bahn
Informationen
- Kaufpreis: 360.000€
- Monatliche Kosten (inkl. Mwst): 163€
- Größe: 45m²
- Zimmer: 2
- Objektstandort: Wehlistrasse 291, 1020 Wien
- Objekttyp: Wohnung, 7.Stock
- Bautyp: Neubau
- Zustand: Erstbezug
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Heizung: Fernwärme
- Böden: Parkett
- Freiflächen: Loggia: 8m²
- Keller
Ausstattung
- großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
- Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
- hochwertige Gemeinschaftsräume wie z.B. Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
- Indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Loggia Anzahl: 1, Loggia Fläche: 8m2
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Sonstiges
- Energieausweis/Heizung: Fussbodenheizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+