Wehlistraße 291, TOP 23, 1020 Wien

42 m² | 2 Zimmer | € 344.800,-

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine moderne, sehr gut geschnittene Wohnung mit großer Loggia/ Balkon und barrierefreien Zugang zum Donauufer - direkt bei der U2-Station Donaumarina.

Es erwartet Sie:

-eine optimal konfigurierte Wohnküche, moderne Bad-Ausstattung, feiner Parkettboden
-eine schöne Loggia, die von allen Wohnräumen begehbar ist und von welcher Sie einen wunderbaren Blick in den Süden von Wien und einen seitlichen Blick Richtung Donau haben
-ein Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizung, ein WC mit Handwaschbecken
-Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie außenliegender Sonnenschutz
-großzügige Glaselemente

Im Haus befinden sich Gewerbe- und Gastronomieflächen, zum Beispiel ein mehrgeschoßiges Fitnessstudio mit Pool, ein Nahversorger, eine Trafik und eine Apotheke und ein Cafè sind geplant. Alles im Haus, um beim Nach-Hause-Kommen noch schnell einkaufen zu gehen oder eine Trainingseinheit zu absolvieren.

 

Lage:

Rechtes Donauufer mit Yachthafen / U2-Station Donaumarina
Region: Donaumarina
U-Bahn

 

 

Informationen

  • Kaufpreis: 344.800€
  • Monatliche Kosten (inkl. Mwst): 162€ 
  • Größe:  42m²
  • Zimmer: 2
  • Objektstandort: Wehlistrasse 291, 1020 Wien
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Objektinformationen
  • Objekttyp: Wohnung, 3.Stock
  • Bautyp: Neubau
  • Zustand: Erstbezug
  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Heizung: Fernwärme
  • Böden: Parkett
  • Freiflächen: Loggia: 8,48 m²
  • Keller
 

Ausstattung

    • großzügigen Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
    • Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
    • hochwertige Gemeinschaftsräume wie z.B. Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
    • Indoor Fahrrad- bzw. Hundewasch-Station
    • Fahrrad- und Kinderwagenräume
    • Loggia Anzahl: 1, Loggia Fläche: 8,48 m2
    • Boden: Fertigparkett
    • Boden: Fliesenboden
    • Heizung: Fussbodenheizung
    • Heizungsart: Fernwärme
       

Sonstiges

  • Energieausweis/Heizung: Fussbodenheizung
    HWB (kWh/m²/Jahr): 26,24
    HWB Energieklasse: A
    fGEE: 0,26
    fGEE Energieklasse: A+