Schnirchgasse 9,1030 Wien

45 m² | 2 Zimmer | € 384.800,-

Objektbeschreibung:

In den Türmen I & II von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 500 Wohnungen. Das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: Ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft – jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 35 m² und 165 m² in Turm I sowie 34 m² und 116 m² in Turm II. Alle Wohnungen verfügen über Loggien bzw. Balkone und sind dank der großen Fenster in Kombination mit Raumhöhen von ca. 2,8 m wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Zweizimmerwohnungen eignen sich sehr gut für die Vermietung. während die größeren Apartments ihren Bewohnern wertvollen Lebensraum direkt am Donaukanal in fußläufiger Entfernung zum Grünen Prater bieten.

Perfekte Infrastruktur im Objekt

In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:
Supermarkt, Bäckerei, Imbiss, Weinbar, Café, Restaurant. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

 

Die Highlights von TrIIIple

Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
Exklusiver Concierge-Service
Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
Party- & Barbecue-Lounge
Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
Salon mit Bibliothek
Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
Hochwertiges Bepflanzungskonzept
Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

 

Lage:

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgase, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß rasch erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.


Informationen

  • Kaufpreis:   384.800€
  • Monatliche Kosten (inkl. Mwst): 192€ 
  • Größe:  45m²
  • Zimmer: 2
  • Objektstandort: Schnirchgasse 9, 1030 Wien
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Objektinformationen

  • Objekttyp: Wohnung, 3.Stock
  • Bautyp: Neubau
  • Zustand: Erstbezug
  • Heizung: Fernwärme
  • Böden: Parkett
  • Freiflächen: Loggia: 8m²

Ausstattung

    • Einbauküche
    • Echtholzparkett
    • Barrierefrei
    • Loggia 8m²
    • Keller
    • Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
    • Fußbodenheizung
    • Heizung mit Fernwärme
    • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
    • Bodentiefe Verglasung und Fenster
    • Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz
    • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage 

 

Sonstiges

  • Energieausweis/Heizung
    HWB (kWh/m²/Jahr): 26,2
    HWB Energieklasse: A
    fGEE: 0,69
    fGEE Energieklasse: A+
    Heizung Fernwärme