Objektbeschreibung:
THE SHORE - Leben am Wasser in Wien
An der Kuchelauer Hafenstraße 98 wurde THE SHORE 2023 fertiggestellt. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr.
THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle.
Lage
Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnhausanlage wird unmittelbar an der Donau errichtet, daher muss hier besonders während der gesamten Bauphase auf den Hochwasserschutz geachtet werden.
Informationen
- Betriebskosten (inkl. MWst): € 148,42
- Größe: 40m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: 1
- Freiflächen: Balkon: 6,93 m²
- Objektstandort: Kuchelauer Hafenstrasse 89, 1190 Wien, Döbling
- Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
- Einbauküche✓
- Keller✓
- Barrierefrei✓
- Parkettboden✓
- Balkon: 6,93 m²
- Conciergeservice✓
- Spa- und Fitness-Bereich✓
- HeizungsartFußbodenheizung
- außenliegender Sonnenschutz✓
- modernes Smart Home System✓
- Kinderspielplatz✓
- hauseigene Tiefgarage/ E-Ladestation ✓
- privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käuflich erworben werden können
Sonstiges
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: Haus 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
- Kellerfläche: 5.81 m²
- Energiepass gültig bis: 2032-03-21
- Energiepass HWB: 29.68 kWh/m²/Jahr 1
- Baujahr: 2023
- HWB (kWh/m²/Jahr):
20,61 HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,08
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
