Objektbeschreibung:
In Nähe zu den Gasometern mit vielfältiger Infrastruktur und entlang des Donaukanalufers sowie in unmittelbarer Nähe des Wiener Praters mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wird derzeit die „Wohnanlage Erdbergstraße“ errichtet.
Niedrigenergiebauweise ausgeführten Mietwohnungen. Den Bewohner/-innen stehen im Erdgeschoss ein Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum und ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Waschsalon im 1. Obergeschoss sowie Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss und eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang vom Stiegenhaus ergänzen das Angebot.
Lage:
Die Gasometer-City - fußläufig erreichbar - bietet ein breites Spektrum an Geschäften aller Branchen sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Entertainment und Gastronomie. Das Viertel verfügt darüber hinaus über alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Zum Naherholungsgebiet Prater, mit seinem unvergleichlichen Freizeitangebot, gelangt man über den rd. 250 Meter entfernten „Gaswerksteg“.
Verkehrsanbindungen:
- Öffentlicher Verkehr: U3 (Station Gasometer) und Autobuslinie 72 A (Gasometer - Hasenleitengasse)
Individualverkehr: A23 Anschlussstelle „St. Marx“ und A4 Anschlussstelle „Alt Simmering“.
Informationen
- Größe: 44 m²
- Zimmer:2
- Objektstandort: Erdbergstraße 216A,
1030 Wien
Objektinformationen
- Objektyp:Wohnung
- Stockwerk:5
- Verfügbar:ab sofort
- Bautyp:Neubau
- Heizung:Etagenheizung
- Zustand:Erstbezug
- Böden:Parkett
- Freiflächen:Loggia: 7m²
Austattung
- Einbauküche:Keller
- Teilmöbliert/Möbliert:Abstellraum
Preisinformationen
- Kaufpreis:250.000 €
- Betriebskosten (inkl. MWSt)109 €
Sonstiges
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsraum
- Satellitenanschluss
- Fernwärme
- Aufzug
- Niedrigenergiestandard
- Spielplatz
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradwerkstatt
- Fernwärmeanschluss
- hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 0,28
HWB Energieklasse: A
fGEE: 26,8
fGEE Energieklasse: A
Objektstandort