Objektbeschreibung:
Der Wohnturm im neuen Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO bietet eine Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten, die einen einzigartigen Wohnkomfort abrunden:
vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen Lobby – Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau.
Lage
Der Wohnturm am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5 in 1220 Wien liegt direkt an der U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Bus-Station Kagran, vis-à-vis des Donau Zentrums und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt der Standort über zahlreiche nahegelegene Naherholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof Wien.
Informationen
- Monatliche Kosten (inkl. Mwst): 126,15€
- Größe: 49m²
- Zimmer: 2
- Freiflächen: Balkon 5m²
- Objektstandort:Dr. Adolf-Schärf-Platz 5, 1220 Wien
- Objekttyp: Wohnung, 3.Stock
- Bautyp: Neubau
- Freiflächen: Balkon
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Zustand: Erstbezug
- Heizung: Fußbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Ausstattung
- 2 Zimmer: Wohnküche, Schlafzimmer
- Windgeschützter Balkon/Loggia inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche
- Badezimmer mit bodeneben begehbarer Dusche und Villeroy & Boch Armaturen. Alle Nassräume mit stilvollen Fliesen der italienischen Designermarke Marazzi
- Eichenparkett von Weitzer: Hochwertiger, pflegeleichter Mehrschichten- Parkettboden aus nachhaltiger Forstwirtschaft
- Keller 2.49 m²
- Fahrradgarage mit 480 Stellplätzen, 70 E-Ladestationen und Fahrradwerkbank
- Fahrstuhl
- Großzügige Stauraumflächen: Großes Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Balkon: 5m²
- Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum
- Intelligente Außenbeschattung auf großteils raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich (Aufpreis)
- Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung und energiefreundlicher Fußbodenheizung
- Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich)
- Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt
- Fitnessraum - topmodern mit Techno-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
- Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge- App möglich)
- Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Markengeräten von Siemens - ideal für Home-Office oder exklusive Dinner-Abende (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
- Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
- Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment
- Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE
- Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung
- Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren
- Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen
- Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen
Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt.
Sonstiges
- Energieausweis/Heizung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,31
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A+
