Leopold Böhm Strasse 5, 1030 Wien

45 m² | 2 Zimmer | Erfolgreich Verkauft

Objektbeschreibung:

Grundsteinlegung für "The Marks": Drei Türme mit mehr als 1.200 Wohnungen wachsen nun in Wien in den Himmel.

Mit dem Q-Tower realisiert die ÖSW-Gruppe ein buchstäblich herausragendes Bauvorhaben. Das ikonische Projekt mit einer Höhe von 114 Metern wird auf 35 Etagen ein vielseitiges Angebot mit unterschiedlichen Wohnformen bieten. Alle Wohnungen werden über einen individuellen Freibereich verfügen. Mit vielfältigen Extras wie Gemeinschaftsräumen, begrünten Freiflächen auf dem Dach der Sockelzone, einem Fitnessbereich mit Sauna sowie exklusivem Concierge-Service wird der Komfort im Haus abgerundet.

Das neue Quartier THE MARKS entsteht im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der Wiener Gasometer in Kooperation mit drei weiteren Bauträgern. Es besteht aus insgesamt drei Wohntürmen mit gemeinsamer Sockelzone und bietet die ideale Kombination von Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Einkaufen. Mit diesem breiten Angebotsspektrum wird das Projekt seinem hohen Anspruch als lebenswertes und modernes Stadtquartier absolut gerecht. Die Nähe zum Zentrum und die perfekte Verkehrsanbindung, auch in Richtung Flughafen Wien-Schwechat, sind dabei eindeutig weitere Pluspunkte.

Auf dem Dach der gemeinsamen Sockelzone werden begrünte Freiflächen angelegt, die zusätzlichen wertvollen Aufenthaltsraum im Freien bieten. Selbstverständlich erhalten alle Wohnungen auch ihre individuellen Freiflächen, die den gebauten Lebensraum ins Freie erweitern, teilweise sogar mit Aussicht bis zur Donau, dem Wiener Prater oder dem Wienerwald.

 

Lage

Die U3-Station Gasometer sowie die Haltestelle der Autobus Linie 72A ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom Grundstück führt direkt eine Radroute in das Wiener Stadtzentrum. Durch die nahegelegene Anschlussstelle St. Marx und Knoten Prater ist die Döblerhofstraße direkt an das hochrangige Straßennetz (A4/A23) angebunden. Eine gute Infrastruktur ist durch einen Nahversorger im Erdgeschoß von Turm 2 sowie durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Mall im Gasometer) in unmittelbarer Nähe sichergestellt.

 

 

 

 

Informationen

  • Monatliche Kosten (inkl. Mwst): 179€
  • Größe: 45m²
  • Zimmer: 2
  • Freiflächen: Balkon 8m²
  • Objektstandort:Leopold Böhm Straße 5, 1030 Wien
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
 
 
 
Objektinformationen
  • Objekttyp: Wohnung, 11.Stock
  • Bautyp: Neubau
  • Freiflächen: Balkon
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Zustand: Erstbezug
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller 2,36m²
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Energiepass gültig bis: 20.06.2028
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2023
  • Fitness- und Wellnessbereich
  • Fahrradabstellflächen
  • Co-Working Area
  • Arkadenflächen
  • Kinder – und Jugendspielplatz
  • Waschsalon mit Kinderspielbereich
  • Wohnungseingangstüren (WK 3)
  • Klimatisierung
  • Außenliegende Beschattung
  • Eichenparkett
  • Geschmackvolle Verfliesung im Sanitärbereich
  • Balkone/Terrassen mit Wasseranschluss, Pflanztrog und Rankhilfe

 

Sonstiges

  • Energieausweis/Heizung: Fernwärme
    HWB (kWh/m²/Jahr): 16,31
    HWB Energieklasse: A
    fGEE: 0,78
    fGEE Energieklasse: A+