Wagramer Strasse 2, 1220 Wien

36 m² | 1 Zimmer | € 327.000

Objektbeschreibung:

Der Wohnturm Danube Flats an der Wagramer Straße 2 ist Wiens höchstes Wohngebäude und ein neues architektonisches Wahrzeichen direkt an der Neuen Donau. Mit seiner eleganten Glasfassade, modernem Design und beeindruckender Aussicht bietet der Tower ein unvergleichliches Wohngefühl über den Dächern Wiens. Auf 48 Stockwerken vereinen sich exklusives Design, innovative Gebäudetechnik und außergewöhnlicher Komfort. Die hochwertigen Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und Terrassen oder Loggien mit einzigartigem Blick auf die Donau und die Skyline Wiens.


Lage

Die Danube Flats befinden sich in bester Lage des 22. Bezirks – direkt am Ufer der Neuen Donau und nur wenige Schritte von der U1-Station Kaisermühlen VIC entfernt. So erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 10 Minuten. Die Donauinsel liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Laufen, Radfahren und Schwimmen bis zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Wassers. Das Donau Zentrum, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage vereint perfekte Infrastruktur, Natur und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Direkt an der Neuen Donau gelegen, vereinen die Danube Flats urbane Lage, perfekte Infrastruktur und beeindruckende Naturkulisse. Gastronomie und Nahversorgung befinden sich direkt im Haus, während die umliegenden Naturschutzgebiete und Panoramablicke einzigartige Lebensqualität bieten. Exklusive Annehmlichkeiten wie der private Members Club mit Spa-, Fitness- und Poolbereich, Yoga-Raum, Ruhezonen und Cocktailbar sowie elegante Business-, Event- und Executive Lounges schaffen ein unvergleichliches Wohn- und Lifestyle-Erlebnis.

 
Informationen

  • Betriebskosten (inkl. MWst): € 149,-
  • Größe: 36m²
  • Zimmer1
  • Stockwerk5
  • FreiflächenBalkon: 5 m²
  • ObjektstandortWagramer Straße 2, 1220 Wien
  • Verfügbarab sofort
  • ZustandErstbezug
 
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Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Barrierefrei
  • Parkettboden
  • Balkon: 5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • HeizungFussbodenheizung
  • HeizungsartFernwärme
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool

 

Energieausweis/Heizung

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 23,24
  • HWB Energieklasse:A
  • fGEE: 0,69
  • fGEE Energieklasse: A
  • Heizung:  Fußbodenheizung, Fernwärme, Etagenheizung
  • Baujahr:  2023