Meiereistrasse 14, 1020 Wien

49,06 m² | 2 Zimmer | Erfolgreich Verkauft

Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft in der Meiereistraße 14 liegt im Herzen der Leopoldstadt, direkt am idyllischen Grünen Prater. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Natur vor der Haustür. Das moderne Viertel Zwei besticht durch zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U2-Station „Stadion“, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. In direkter Umgebung liegen die WU Wien, die Prater Hauptallee, die Donauinsel sowie das Stadion Center – perfekt für Freizeit, Studium, Shopping und Erholung.

 

Lage:
Die Infrastruktur rund um die Meiereistraße lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im 2. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, raumhohe Terrassentüren mit integrierter Beschattung sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Edler Parkettboden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein praktischer Abstellraum, Lift und barrierefreier Zugang sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude bietet darüber hinaus exklusive Annehmlichkeiten wie einen Concierge-Service, einen Rooftop-Pool mit beeindruckendem Blick über Wien, Fitnessraum, Sauna und Urban Gardening-Bereiche. Fahrradraum und Kinderwagenabstellbereich stehen selbstverständlich zur Verfügung. 


Informationen

  • Betriebskosten (inkl. MWst): € 249,-
  • Größe: 49,06m²
  • Zimmer2
  • Stockwerk2
  • FreiflächenBalkon: 12 m²
  • ObjektstandortMeiereistraße 14, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
  • Verfügbarab sofort
  • Ausrichtung Nordosten
 
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Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkettboden
  • Südost-Balkon: 12 m² (Holzboden)
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • HeizungFussbodenheizung
  • HeizungsartFernwärme
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool

 

Energieausweis/Heizung

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 18,9
  • HWB Energieklasse:A
  • fGEE: 0,73
  • fGEE Energieklasse: A
  • Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Etagenheizung